Реформирование в сфере коммунальной собственности обеспечивает высокие темпы приватизации объектов коммунальной собственности, в отношении которых не установлен запрет и ограничения на приватизацию, которые не пользуются спросом у покупателей, являются убыточными и малорентабельными. В 2011году приватизировано 50 объектов коммунальной собственности. Заключение договоров купли-продажи объектов приватизации постоянно проводится по рыночной стоимости на основе анализа предварительных результатов приватизации.
По информации отдела информационного обеспечения Николаевского горсовета, в перечень объектов городской коммунальной собственности, подлежащих приватизации, не включаются учреждения культуры, помещения и здания социально-бытового назначения.
Остаются в государственной собственности памятники архитектуры, истории, культуры, подпадающие под действие Закона Украины «О Перечне памятников культурного наследия, не подлежащих приватизации».
Передача в арендное пользование коммунального имущества осуществляется исключительно на конкурсных началах. Согласно п.6.1 действующего Положения об аренде имущества, принадлежащего коммунальной собственности территориальной общины города Николаева, которое утверждено решением Николаевского городского совета от 20.10.11 № 10/15, передача имущества в арендное пользование осуществляется на конкурсной основе по инициативе уполномоченного органа, или при наличии двух и более заявлений от физических или юридических лиц. Согласно п.2.7 указанного выше решения в некоторых случаях объекты коммунального имущества могут предоставляться в аренду без проведения конкурса.
