Говоря о нынешнем объеме рынка недвижимости Николаева, председатель совета Петр Мойсол рассказал, что сегодня он составляет порядка 170 тыс. квартир. По площади это приблизительно 8,5 млн. кв.м. При этом их стоимость составляет 5,5 млд. дол. США. Что касается количества индивидуальных жилых домов, то на сегодняшний день оно приближается к отметке 40 тыс. штук. Это приблизительно 3,6 млн. кв.м. Стоимость индивидуальных жилых домов по подсчетам николаевских риелторов достигает 2,34 млд. дол. США, информирует официальный сайт Николаевского горсовета.
Несмотря на такой потенциал рынка недвижимости Николаева, тут существуют определенные проблемы, которые мешают его реализации. Одна из них – деятельность нелегальных риелторов. По словам П.Мойсола, сегодня на данном рынке работают около 890 риелторов, 70% которых ведут свою деятельность неофициально. Всего в Николаеве в сфере недвижимости официально работают только 75 фирм, а также 20 частных лиц.
Такое положение дел неприемлемо по нескольким причинам. Во-первых, нелегальные риелторы не платят налоги, а значит не наполняют бюджет ни государства, ни города. Во-вторых, качество их услуг не всегда соответствует стандартам – и здесь уже кроется риск для покупателей.
Осознавая необходимость решения этой проблемы, николаевские риелторы начали работу по очистке рынка от недобросовестных его участников и улучшению качества предоставляемых услуг. Для этого была создана Николаевская областная Ассоциация специалистов по недвижимости. Кроме прочего, она занимается профессиональной подготовкой риелторов, анализом рынка недвижимости, мониторингом динамики цен. Также Ассоциация следит за качеством услуг риелторов.
Заместитель городского головы Роман Васюков отметил важность упорядочивания рынка недвижимости, подчеркнув, что городские власти всегда готовы оказать всевозможную поддержку и помощь.